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普縉集團：下半年住宅交投料轉審慎 剛性需求撐中小型物業平穩向好
香港 - Media OutReach Newswire - 2026年7月3日 - 本地華資測量師行普縉集團發表《2026年第二季香港地產市場分析》報告，指出儘管2026年上半年環球政局動盪、金融市場波動，香港經濟仍保持穩定增長，受惠於外圍及本地需求增加，以及政府積極推動創新產業和吸引人才，本港樓市表現尤為亮眼，一手及二手市場交投同步重拾活躍，帶動整體樓價止跌回升，住宅租金更已攀升至歷史高位水平。展望下半年，該行預期受多項不確定因素影響，住宅交投氣氛將轉趨審慎，但在人才計劃等剛需支持下，中小型住宅的售價及租金仍有望維持平穩向好。 剛需強勁樓市量價齊升 豪宅物業續受資金青睞 據土地註冊處數據，2026年首5個月整體住宅物業共錄得33,160宗成交，按年上升約44%，總成交金額更按年急升約72%。其中，一手市場在多個新盤持續出現即日沽清及大手買家入市帶動下，首5個月成交達10,556宗，較去年同期的7,187宗上升約47%，涉及金額約1,202億元，按年大增近98%。二手市場成交量及金額亦見同步轉趨活躍，分別按年上升43%及58%。樓價與租金同樣向好，今年5月份整體住宅售價已較去年底上升約7.4%，租金則上升1.8%。 普縉認為，展望下半年，雖然港股偏軟及發展商開價轉趨進取，令市場整體氣氛轉趨審慎，但受惠於大專學位持續增加及各項人才計劃支持，中小型住宅的整體售價及租金預期仍能維持平穩向好。豪宅市場方面，內地買家比例持續上升，5,000萬元以上的豪宅成交已佔市場約三分之二份額。即使國務院於今年6月發布新規收緊內地居民對外投資限制，或為跨境資金帶來短期不確定性，但本港豪宅物業依然備受內地資金青睞，多個豪宅項目呎價更刷新近年高位，預期高端貴重物業後市在稀缺性下仍具支持。 工商舖跌幅收窄 核心甲廈與體驗式商舖展現韌性 至於工商舖市場於上半年已明確回穩，首4個月寫字樓、工廈及商舖價格跌幅較去年顯著收窄，寫字樓租金更逆市微升0.1%。其中，雖然甲廈整體空置率仍高企，但核心區甲廈租金已較去年底回升4.2%，主要受惠於證券及財富管理等金融企業持續擴張，預期核心區空置率將見頂回落。商舖市場則步入結構性轉型，傳統零售逐漸演變成「體驗式據點」，如內地電商於灣仔進駐3萬呎體驗旗艦店即成功引流，反映品牌效應與現場體驗能有效提振實體舖價值，知名機構進駐民生非核心區亦有望改善局部空置情況。 至於工廈市場則面臨結構性轉變，現時本港約有八成工廈樓齡達45年或以上，舊式工廈重建步伐因市況近乎停頓。配合政府五年規劃將創科列為重點，普縉認為在市區成熟配套下提供現代工業及數據中心樓面更具效率，因此建議當局應積極考慮設立針對優化工廈重建的強拍及程序，加快傳統工業區更新，為本港新型工業化提供更堅實基礎。 按此下載完整分析報告。 Hashtag: #普縉集團...
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Bora Pharmaceuticals Completes Acquisition of MacroGenics’ Rockville Manufacturing Operations
Transaction Valued at $122.5M Establishes 20,000-Liter US Biologics Drug Substance Manufacturing Platform, Covering Development through Commercial SupplyTAIPEI, TAIWAN - Media...
森林城市发布JS-SEZ早期进展：投资规模持续增长
自JS-SEZ谅解备忘录签署以来，新加坡企业已承诺在柔佛投资超过55亿新元；2026年3月，柔佛马来西亚投资促进中心（IMFC-J）报告，目前为止已累计接获1,000项咨询，涉及730亿令吉的潜在投资。柔佛，马来西亚 - Media OutReach Newswire - 2026年7月2日 - 森林城市金融特区（Forest City SFZ）今日就柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）发布进展更新，重点介绍了在投资促进、金融服务激励措施及跨境互联互通方面的早期落实里程碑。 森林城市，柔佛 JS-SEZ协议于2025年1月7日签署，覆盖柔佛南部约3,588平方公里，涵盖九个旗舰区域及11个优先投资领域，包括制造业、物流、金融服务、数字经济、旅游、教育、医疗及绿色经济。森林城市是框架内指定的金融服务旗舰项目。 森林城市SFZ发言人表示："JS-SEZ已从框架设计阶段进入早期执行阶段。森林城市在金融服务和家族办公室业务中承担清晰的角色，而整个经济特区正在多个行业构建投资渠道。" JS-SEZ持续建立投资渠道 新加坡贸易与工业部表示，自2024年1月JS-SEZ谅解备忘录签署以来，新加坡企业已承诺在柔佛投资超过55亿新元。该数据于2025年10月在新加坡举行的第二届JS-SEZ联合投资论坛上被重点提及。 马来西亚方面，IMFC-J于2026年3月报告，已接获1,000项投资者咨询，并正在协助推进730亿令吉的潜在投资。 IMFC-J是由依斯干达区域发展局、柔佛投资局及马来西亚投资发展局共同主导的联邦与州联合一站式服务中心。 上述数据反映的是投资承诺和潜在项目价值，而非已落地的实际资本支出。但它仍为衡量经济走廊周边商业活力的早期阶段提供了参考指标。 森林城市构建金融服务定位...
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