Tenant-favorable markets in APAC expected to moderate as conditions tighten Supply-constrained markets - Australia, Japan and Singapore are seeing rising ...

亞太區對租戶有利之市場或將逐步降溫，市場供應趨緊態勢顯現供給收緊市場，如澳洲、日本及新加坡倉儲租賃競爭加劇 全球54%的市場、亞太區60%的市場租金預計上漲，進一步推高租金上行壓力 香港 - Media OutReach Newswire - 2026年7月3日 - 亞太區物流地產邁入分化加劇的轉型階段，區域市場走勢差異正深刻影響租戶選址策略與投資方佈局邏輯。根據戴德梁行2026年全球物流與工業地產展望報告《Waypoint 2026》資料，亞太地區仍是全球租戶優勢最突出的區域，47%的細分市場租賃環境有利於租戶，較2025年的33%大幅提升。不過，受到各地供需基本面分化影響，各市場發展態勢呈現明顯差異。 報告指出，中國大陸工業及物流倉儲市場供應充足，租戶需求走弱，整體處於租戶主導的市場環境。國內多地的高空置率削弱了業主方議價能力，在租金承壓下行背景下，租戶議價空間將持續擴大。中國市場憑藉極具競爭力的租金與人工成本，穩居全球製造業的成本優勢梯隊。 未來中國內地物流市場預計短期承壓態勢延續，新增倉儲供應持續高於租戶需求增幅。儘管短期面臨諸多挑戰，但在租賃洽談過程中，業主與承租方均對中國大陸物流市場的長期基本面保持樂觀。 戴德梁行中國區產業地產部主管、董事總經理蘇智淵表示：「中國內地整體高標倉市場依然保持穩定態勢。從供需雙方策略來看，業主更注重續約品質與長期資產價值，傾向選擇製造業等穩定性較高的客戶，對低價長約持謹慎態度；租戶則價格敏感度高且注重擴租靈活性。雙方在租賃策略上存在差異，惟各方均抱持市場前景向好之預期，互相角力，反映出整體高標倉市場信心正逐步修復。」 亞太地區：市場分化，東南亞成為區域增長核心 澳洲、日本、新加坡等倉儲供給緊缺型市場的租賃競爭加劇，新增項目報批放量有限，空置率持續下行。亞太區未來三年43%的區域市場空置率將走低，逐步由租戶友好型市場向業主友好型市場轉變。與之形成對比的是印度部分區域與中國內地新增供應充足，租戶選址靈活度高；受新項目持續入市影響，亞太區約三分之一市場空置率或將繼續走高。 受各地市場分化影響，亞太區各地普遍轉向精細化運營、因地定制的佈局模式。倉儲物流業主若想實現資產的保值增值，重點在於瞄準電商、高端製造、科創、汽車製造等優質需求賽道，與此同時，配備適配自動化生產的配電系統與硬體設施。 戴德梁行亞太區投資服務及工業物流負責人Dennis Yeo表示：「在電商與製造業穩健需求的驅動下，亞太地區各經濟體物流市場正處在不同的發展週期。日本、澳洲受制於土地與專案供應緊縮，倉儲資源競爭加劇；而中國、印度市場受益於充足的存量倉儲，為租戶擴張提供了更多選擇空間。」 ...

Vietnam Exposition Center (VEC) has signed strategic partnership agreements with leading organizations in the exhibition, trade promotion, and media sectors, ...

The rebrand reflects the organisation's evolution from a convening platform to a fully-fledged institute equipping leaders to create lasting value ...

SHENZHEN, CHINA - Media OutReach Newswire - 3 July 2026 - The automotive aftermarket faces a technician shortage: only one ...

HONG KONG SAR - Media OutReach Newswire - 3 July 2026 - Saudi Arabia's Elm Company will take part in ...

香港 - Media OutReach Newswire - 2026年7月3日 - 本地華資測量師行普縉集團發表《2026年第二季香港地產市場分析》報告，指出儘管2026年上半年環球政局動盪、金融市場波動，香港經濟仍保持穩定增長，受惠於外圍及本地需求增加，以及政府積極推動創新產業和吸引人才，本港樓市表現尤為亮眼，一手及二手市場交投同步重拾活躍，帶動整體樓價止跌回升，住宅租金更已攀升至歷史高位水平。展望下半年，該行預期受多項不確定因素影響，住宅交投氣氛將轉趨審慎，但在人才計劃等剛需支持下，中小型住宅的售價及租金仍有望維持平穩向好。 剛需強勁樓市量價齊升 豪宅物業續受資金青睞 據土地註冊處數據，2026年首5個月整體住宅物業共錄得33,160宗成交，按年上升約44%，總成交金額更按年急升約72%。其中，一手市場在多個新盤持續出現即日沽清及大手買家入市帶動下，首5個月成交達10,556宗，較去年同期的7,187宗上升約47%，涉及金額約1,202億元，按年大增近98%。二手市場成交量及金額亦見同步轉趨活躍，分別按年上升43%及58%。樓價與租金同樣向好，今年5月份整體住宅售價已較去年底上升約7.4%，租金則上升1.8%。 普縉認為，展望下半年，雖然港股偏軟及發展商開價轉趨進取，令市場整體氣氛轉趨審慎，但受惠於大專學位持續增加及各項人才計劃支持，中小型住宅的整體售價及租金預期仍能維持平穩向好。豪宅市場方面，內地買家比例持續上升，5,000萬元以上的豪宅成交已佔市場約三分之二份額。即使國務院於今年6月發布新規收緊內地居民對外投資限制，或為跨境資金帶來短期不確定性，但本港豪宅物業依然備受內地資金青睞，多個豪宅項目呎價更刷新近年高位，預期高端貴重物業後市在稀缺性下仍具支持。 工商舖跌幅收窄 核心甲廈與體驗式商舖展現韌性 至於工商舖市場於上半年已明確回穩，首4個月寫字樓、工廈及商舖價格跌幅較去年顯著收窄，寫字樓租金更逆市微升0.1%。其中，雖然甲廈整體空置率仍高企，但核心區甲廈租金已較去年底回升4.2%，主要受惠於證券及財富管理等金融企業持續擴張，預期核心區空置率將見頂回落。商舖市場則步入結構性轉型，傳統零售逐漸演變成「體驗式據點」，如內地電商於灣仔進駐3萬呎體驗旗艦店即成功引流，反映品牌效應與現場體驗能有效提振實體舖價值，知名機構進駐民生非核心區亦有望改善局部空置情況。 至於工廈市場則面臨結構性轉變，現時本港約有八成工廈樓齡達45年或以上，舊式工廈重建步伐因市況近乎停頓。配合政府五年規劃將創科列為重點，普縉認為在市區成熟配套下提供現代工業及數據中心樓面更具效率，因此建議當局應積極考慮設立針對優化工廈重建的強拍及程序，加快傳統工業區更新，為本港新型工業化提供更堅實基礎。 按此下載完整分析報告。 Hashtag: #普縉集團 ...

KUALA LUMPUR, MALAYSIA - Media OutReach Newswire - 3 July 2026 - The 2026 Malaysia AI Innovation and Development Exchange ...

COLOGNE, GERMANY - Media OutReach Newswire - 3 July 2026 - As spoga+gafa opens its doors in Cologne, Yosemite Robotics ...

The Ascott Limited introduces a vibrant integrated stay, events and lifestyle hotel within Sunshine Central, Ayer Itam.PENANG, MALAYSIA - Media ...