稳健基础 审慎理财 把握机遇
2025/2026年中期业绩摘要
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财务摘要
| 截至12月31日止六个月： | 2025年 | 2024年 | 变动 |
| 收入 | 5,185百万港元 | 3,854百万港元 | +34.5% |
| 基础溢利 | 2,220百万港元 | 2,241百万港元 | -0.9% |
| 股东应占溢利 | 1,533百万港元 | 1,820百万港元 | -15.8% |
| 每股股息 | |||
| 中期 | 15 港仙 | 15港仙 | – |
业绩及业务摘要
香港 – Media OutReach Newswire – 2026年2月27日 – 信和置业有限公司（股份代号：83）今天公布截至2025年12月31日止之六个月（”中期年度”）中期业绩。在撇除投资物业公平值变动的影响后，中期年度内，集团未经审核股东应占基础溢利为22.20亿港元（2024年：22.41亿港元）。每股基础盈利为0.24港元（2024年：0.26港元）。
计及非现金项目的投资物业重估亏损（扣减递延税项）6.82亿港元（2024年：重估亏损4.07亿港元），中期年度集团股东应占净溢利为15.33亿港元（2024年：18.20亿港元）。每股盈利为0.17港元（2024年：0.21港元）。集团于2025年12月31日拥有净现金514.02亿港元。
物业销售–销售势头持续向好，带动业务分部表现
中期年度内，集团应占物业销售总收入（连同所占联营公司及合营企业）为69.12亿港元（2024：24.48亿港元）。受惠于减息周期、金融市场表现强劲，以及专才与海外留学生抵港，进而带动刚性住房需求，市场信心于2025年下半年显著提升。
集团在过去六个月成功投得两幅政府用地，分别是屯门海珠路（屯门市地段第569号）及佐敦谷彩兴路的（新九龙内地段第6674号），贯彻集团审慎且具有策略性的方针，购入具良好发展价值的用地补充土地储备，也印证了集团对香港长远发展前景的坚定信心。
2026年将推出两个新项目，分别是将军澳的海瑅湾及土瓜湾的荣光街╱崇安街发展项目。于2025年7月1日至2026年2月13日期间，集团共售出2,325套住房（集团权益应占：1,052套），主要受惠于市场对凯柏峰、柏珑III及柏景峰推出的房源反应理想。
多元化和平衡的投资物业组合巩固长期韧性
中期年度内，集团应占总租金收益（连同所占联营公司及合营企业）为17.08亿港元（2024年：17.48亿港元），按年下降2.3%。即便零售市场气氛之后按季有所改善，跌幅主要由于2025年年初零售市场疲软，对重订续约租金造成压力所致。集团投资物业组合的整体出租率表现维持稳定。
香港于2025年全年共有119只新股上市，位列全球首次公开招股（IPO）集资额榜首，反映香港继续充分发挥其国际枢纽和金融中心的独特优势。在香港特区政府的支持下，人才计划反应热烈，而且金融市场蓬勃发展，既提振整体市场信心，更为持续推动经济增长奠定坚实基础。集团正积极透过实施针对目标客群的宣传和推广活动，吸引人流并鼓励顾客在集团旗下零售物业消费。
于2025年12月31日，集团在中国内地、香港、新加坡及悉尼的投资物业及酒店应占楼面面积约13.5百万平方呎。
酒店业务–入住率持续上升
中期年度内，集团酒店收入（连同所占联营公司及合营企业）为8.22亿百万港元，而去年同期为7.94亿港元，经营溢利为2.89亿港元（2024年：2.61亿港元）。
2025年，香港旅游业持续强劲复苏，本地盛事活动日益蓬勃，进一步带动访港旅客持续回升。2026年的一连串盛事活动，包括亚太区经济合作组织（亚太经合组织）财政部长会议，令集团对香港旅游业的前景保持信心。
凭借稳健基础及财务状况，集团作好准备把握机遇
集团在可持续发展道路上稳步迈进。中期年度内，信和置业获纳入CDP最高基准—气候变化A级别名单，并在全球房地产可持续标准（Global Real Estate Sustainability Benchmark，GRESB）房地产评估中获评为发展基准”全球业界领导者”—住宅类别，以及在发展基准和常设投资基准中均获颁发可持续发展标准最高的五星级别。 集团还于MSCI环境、社会及管治（ESG）评级中由”AA”级提升至最高”AAA”级。这些认可再次肯定信和置业推动ESG及可持续发展的努力。
信和置业主席黄永光先生表示：”随着中国内地及香港有望吸纳更多环球投资者的资金流入，我对自2025年下半年以来经济及营商环境的显著改善深感鼓舞。在政府支持措施带动下，至今已有逾27万名人才来港，访港旅客以及家族办公室落户数字近年也录得双位数增长，香港更于去年位列全球首次公开招股集资额榜首，有助提振市场信心及升势。最新公布的《财政预算案》积极配合国家发展策略，在多个重点领域衔接’十五五’规划，推动北部都会区及创新科技发展，进一步体现香港’内联外通、人才汇聚’的独特优势，预期将有助持续吸引人才、企业和资金汇聚，并巩固国际投资者对香港市场的信心。
在市场预期利率进一步下调，以及旅游业稳健复苏的带动下，集团对整体前景依然乐观，并预期住宅市场将可延续动力。我们将一如既往秉持审慎理财原则，致力提升营运效率和生产力。凭借稳健的财务基础及前瞻性的策略部署，我们期望把握未来发展机遇，为投资者持续创造长远价值。”
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