建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣先生表示：「集团欣然宣布ONE STANLEY位于BERYL AVENUE的23号洋房★，于上週五（8月8日）透過招标形式成功以逾1.39亿元&售出，实用呎价高达 42,267元&。23号洋房属4房4套加1书房套房，连同储物房、工作间、前後花园及天台之户型@，实用面积3,312平方呎§，可享遼阔壮丽南海海景*，外连1,115平方呎特大前後花园+，并设737平方呎天台+，气度非凡。
据了解，新买家为内地企业家，钟情项目位处港岛南传统豪宅地段，23号洋房无论大厅和房间均坐拥南海无敌海景*，而且洋房外观更由Robert AM Stern Architects名师设计，有收藏价值，加上ONE STANLEY提供多项高端物业管理服务和会所设施±，故决定购入上址。 客人采用轻松360天先住后付付款办法以逾1.39亿元&连两个车位购入，实用呎价达42,267元&，是次成交价及呎价较上月成交之20号洋房为高及创第二排’BERYL AVENUE’洋房★成交价及实用呎价新高z。
连同上述成交，ONE STANLEY推售至今累售25伙&，总成交金额近21亿元&; 当中本年至今已录得多宗逾亿元洋房成交&，销售成绩彪炳。」
臨海皇牌獨立洋房*─ 23號洋房「Eros」1
四房四套房连书房套、工作间、储物房，前后花园及天台@
实用面积 3,312 平方呎§、花园 1,115 平方呎+、天台 737 平方呎+、平台 67 平方呎+、梯屋 27 平方呎+
23 号洋房共设有地下、1 楼、2 楼，地下低层及天台，大门采用具备欧盟认证 3 级的防盗等级之意大利高端大门 OIKOS#，单位设有私人升降机直达每一楼层，突显洋房气派。大厅层采高楼底设计，层与层之间高度高达 4.2 米^，气度非凡。客饭厅空间分明，外接特大花园，以落地玻璃趟门连接，室内采光十足，前迎壮丽海景* ，前后花园面积更广逾千呎；全屋配备国际顶级家电及设备，包括美国顶级冰箱品牌Sub-zero双门雪柜#、德国知名厨房家电Gaggenau#及意大利皇室御用厨柜Officine Gullo#，让住户尽享烹饪乐趣。
至于 1 楼及 2 楼为寝区楼层，1 楼设有 3 个套房，当中 2 个套房同样享有全海景* ; 而2 楼全层为主人楼层，主人套房面积偌大，长逾 6.3 米^，阔逾 5.8 米^，层与层之间高度更逾 3.3 米^，不但可供摆放大型家具外，更可划分为睡寝区及更衣区，以及附设浴室的书房，彰显豪宅气度。主人套房外接露台，住户可细赏海岸景色*，室外美景一览无遗。
此外，全屋配备国际品牌浴室洁具，包括德国Dorn Bracht#、Duravit#，以及丹麦顶奢品牌Vola#，主人浴室则设有双洗涤盆、坐厕、浴缸及淋浴间，配合高端卫浴品牌浴缸及淋浴花洒龙头套装，住户可一边浸浴同时欣赏窗外绿意*，尽享尊贵；主人浴室更设有美国 Raychem 地暖系统#以及毛巾暖架#，配备贴心周到。 室内设楼梯直达天台，大宅背靠山峦，面向壮阔海景*，可尽享背山面海*之宁静写意生活。
郑智荣先生续表示：「由于美国和香港的利率正处于下降趋势、内地客人资金来港买楼松绑在望，同时传统南区优质住宅项目供应短缺等因素影响，因此集团看好香港豪宅市场，估计全年将有 5 至 10 %升幅。 此外，本港拆息持续在低位徘徊，市场亦预期美联储局将有机会于今年下半年再度减息，亦吸引不少买家积极入市。 现有多名潜在客人表达对各类型的独立屋和特色分层大宅之兴趣，集团对 ONE STANLEY 销售充满信心，相信短期内将再录得成交。」
ONE STANLEY依山临海而建，共提供82伙单位，当中包括50伙11座4层高临海低密度特色住宅单位*及32幢豪华海景独立洋房*。 临海低密度特色住宅单位*提供多种户型选择，每款供应稀少，弥足珍贵。而洋房更是市场绝无仅有，拥览无际海景*及私人升降机，另设地下低层及天台，以及连前后花园，部分更提供泳池，矜罕无比。
| One Stanley 本年洋房成交个案 | ||||
| 大宅 | 实用面积§ | 成交价& | 呎价& | 成交月份 |
| 23号洋房 | 3,312平方呎 | $139,988,888 | $42,267 | 8月 |
| 20号洋房 | 3,451平方呎 | $138,000,000 | $39,988 | 7月 |
| 28号洋房 | 5,329平方呎 | $260,341,664 | $48,854 | 3月 |
附註：
*上述字句仅为发展项目周边环境的大概描述并只供参考。 上述字句并非发展项目的任何住宅物业外望之实际景观或其周边环境之实际景观，并不代表或反映发展项目任何一个住宅单位可享有的实际景观。 住宅物业的景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响。 发展项目的周边建筑物及环境会不时改变。 卖方对发展项目或其任何部分之景观及周边环境并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。 卖方建议准买家到有关发展地盘实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
&详情请参阅ONE STANLEY成交纪录册。
★所述大宅或单位的实际位置，详情请参阅售楼说明书。
@资料撷取自2022年12月8日及2023年6月6日经批准的建筑图则。 卖方保留权利不时更改发展项目之建筑图则及发展项目之面积、间隔、设计、布局、设备及用途（包括但不限于地积比率及绿化比率），并以政府相关部门最终批准者为准。
§本广告/宣传资料中所载的实用面积，均包括露台、工作平台及阳台（如有）。 住宅物业的实用面积是按照《一手住宅物业销售条例》（第621章） 第8条计算得出的。 其他指明项目的面积（不计算入实用面积），是按照《一手住宅物业销售条例》附表2 第2 部计算得出的。 上述以平方呎列出的实用面积由平方米的面积以1平方米=10.764平方呎换算，并四舍五入至整数平方呎之方法计算得出，与以平方米表述之面积可能有些微差异。 卖方保留权利不时更改发展项目之建筑图则及发展项目之面积、间隔、设计、布局、设备及用途（包括但不限于地积比率及绿化比率），并以政府相关部门最终批准者为准。
+不计入实用面积。
^所述楼层高度及呎吋仅供参考，每个住宅物业的层与层之间的高度是指该楼层之石屎地台与上一层石屎地台之高度距离，详情请参阅售楼说明书。
#有关单位及洋房的装置、装修物料及设备详情，请参阅售楼说明书。 一切以买卖合约内容为准。 如发展项目中没有安装指明的品牌名称或产品型号的升降机或设备，便会安装质量相若的升降机或设备。 卖方保留权利不时更改及替换单位及洋房的装置、装修物料及设备详情。
v所显示之图片于2025年6月24日于发展项目实景拍摄，照片中显示的环境、建筑物和设施不一定会在发展项目提供或与实际状况不同。 此照片经电脑修饰处理，仅供参考。 该发展项目周边的环境、建筑物和设施可能会不时变化，单位的景观受到其座向、楼层、周边环境、建筑物和设施的影响。 此照片亦可能省略了该发展项目外墙上的空调设备、管道、护栏、百叶窗等设施。 建筑物、布局、隔间、规格、尺寸、颜色、材料、百叶窗、窗框（包括窗户和窗框的形状和设计）、配件、装饰、家电、家具、景观、植物、设施和物品等显示的内容设施和物品等不一定会在发展项目提供或与实际状况不同。 详情请参阅政府相关部门最后批准之建筑图则。 卖方保留变更、修改和更改项目的设计、布局、间隔和用途的权利。 此图稿、影像或素描作出的陈述、声明、描述或引用并不构成亦不应诠释为卖方对发展项目或其任何部分作出任何明示或隐含的要约、陈述、承诺或保证。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
±发展项目之物业管理服务和会所设施将由发展项目的管理人或其他合约聘用的第三方公司所提供或管理，详情受制于条款及细则，发展项目管理人或合约聘用的第三方公司可自行就有关服务及/或设施之服务/使用条款及细则作出修订、更改或增减，包括及不限于收费、 营运时间及服务期限，而不作另行通知，惟服务及/或设施需受公契条款、服务合约或其他相关法律文件、批地文件及现场环境状况规限。 如有任何争议，发展项目管理人或合约聘用的第三方公司保留最终决定权。有关管理服务的改变、修改、暂停或终止，将不构成或不应被视为任何违反承诺，及/或失实陈述等。
1此名称仅用于宣传目的，只会出现在广告或宣传材料中。 此名称不会出现在经建筑署批准的建筑图则、大厦公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他该发展项目的法律文件中。 此名称可能于日后会更改。 卖方保留一切权利变更、修改或更改发展项目的会所和/或娱乐设施和/或公共区域的设计、布局、间隔、用途和名称。
z成交价及支付条款以卖方不时发出的成交纪录册资料为准。实用呎价的计算方法为成交价除以住宅物业的实用面积。实用面积的定义请参见备注 §。
– 完 –
发展项目名称：ONE STANLEY|区域： 赤柱|街道名称及门牌号数：黄麻角道128号|卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.onestanley.com.hk|本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼帮助书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：坚维有限公司|卖方的控权公司：Fountain Treasure Limited， K&K Property Holdings Limited及K&K Funding Limited|发展项目的认可人士：王明炎先生|发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、 董事或雇员的商号或法团：刘荣广伍振民建筑师有限公司|发展项目的承建商：海悦建筑工程有限公司 （中国建筑兴业集团有限公司的全资附属公司）|就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行|已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国银行（香港）有限公司|已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Fountain Treasure Limited|本广告/宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 卖方建议准买家参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。详情请参阅售楼说明书。|本广告/宣传资料由卖方发布或在卖方的同意下发布。
印制日期：2025年8月11日
Hashtag: #K&KProperty #建灝地产集团 #ONESTANLEY
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关于建灏地产集团
建灏地产集团成立于2013年，秉承「精雕细镂」的信念及对细节的执着，专注发展地产相关业务。 集团发展项目多元化，当中住宅项目涵盖不同类型，包括屯门都会时尚住宅项目「上岚」、启德大型地标式旗舰住宅项目「天寰」、新界东大埔传统豪宅地段低密度独立屋项目「泓山」、屯门低密度别墅式豪宅项目「18逸品」及2021年于市区重建局投得位于橡树街/埃华街之商住发展项目。 另外商业项目则包括尖沙咀亚士厘道商业项目21 Ashley及多幢位于英国伦敦的商业项目。 集团现正推售港岛南区赤柱之豪宅项目「ONE STANLEY」，并计划于本港及外地发展多个高品质之商业及住宅项目。
